{"id":6344,"date":"2022-07-27T18:38:39","date_gmt":"2022-07-27T16:38:39","guid":{"rendered":"https:\/\/keyclic.com\/?p=6344"},"modified":"2024-07-05T09:27:13","modified_gmt":"2024-07-05T07:27:13","slug":"exito-de-la-visita-a-las-particiones-y-de-la-preentrega","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/keyclic.com\/es\/2022\/07\/27\/exito-de-la-visita-a-las-particiones-y-de-la-preentrega\/","title":{"rendered":"Comment bien r\u00e9ussir sa visite des cloisons et de pr\u00e9 livraison ?"},"content":{"rendered":"
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Comment bien r\u00e9ussir sa visite des cloisons et de pr\u00e9 livraison ?\u00a0<\/span><\/h1><\/h1><\/div>
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Lorsque vous faites construire votre logement en <\/span>VEFA<\/b> (vente en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement<\/em>) il est imp\u00e9ratif de v\u00e9rifier sur place l\u2019avanc\u00e9e des travaux. <\/span>Pour cela, <\/span>deux types de visites<\/b> peuvent \u00eatre propos\u00e9es par votre promoteur pendant la phase de chantier de votre logement : la <\/span>visite des cloisons<\/b> y la<\/span> visite de pr\u00e9 livraison<\/b>.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<\/div>

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\u00c0 quoi servent la visite des cloisons et la visite de pr\u00e9 livraison ?
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Lors d\u2019un <\/span>achat en VEFA<\/b>, le bien ne vous appartient qu\u2019une fois <\/span>qu\u2019il vous est livr\u00e9<\/b>, et ce, m\u00eame si vous avez sign\u00e9 un avant-contrat. Durant sa construction, c\u2019est<\/span> le promoteur qui est propri\u00e9taire du bien<\/b> et responsable du bon d\u00e9roulement des travaux. Toutefois, il est indispensable que votre promoteur vous re\u00e7oive pendant la construction, \u00e0 l\u2019occasion des <\/span>visites des cloisons<\/b> et <\/span>pr\u00e9 livraison <\/b>du bien. Ces visites de suivi sont facultatives pour les logements en VEFA, contrairement aux maisons individuelles construites en<\/span> CCMI<\/b> (contrat de construction de maison individuelle<\/em>).<\/span><\/p>\n

Cependant, le r\u00e9f\u00e9rentiel de certification NF Habitat \u2013 NF Habitat HQE<\/a><\/span>\u00a0a rendu obligatoire<\/strong> la mise en place d\u2019une visite de cloison<\/strong> par le promoteur, afin de vous garantir le droit de visiter votre futur logement apr\u00e8s l\u2019\u00e9tape de cloisonnement. Ainsi, lorsque vous achetez un logement VEFA certifi\u00e9 NF Habitat<\/strong>, votre promoteur s’engage \u00e0 organiser une visite de chantier \u00e0 ce stade de la construction. Cela constitue une garantie suppl\u00e9mentaire pour le suivi de votre projet !\u00a0<\/span><\/p>\n

De plus, il est rare qu\u2019un chantier se d\u00e9roule sans impr\u00e9vu et que la date de la livraison ne soit pas repouss\u00e9e. Visiter le chantier de votre maison\/appartement en cours de construction vous permet de <\/span>suivre l\u2019avancement des travaux<\/b>. Mais \u00e9galement de prendre connaissance des \u00e9ventuels impr\u00e9vus<\/strong> entre chacune des \u00e9tapes de la construction.<\/span><\/p>\n<\/div>

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Visites de chantier et garanties travaux : vers une livraison r\u00e9ussie<\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Un chantier se d\u00e9roule rarement sans impr\u00e9vu et il est rare que la date de la livraison ne soit pas repouss\u00e9e. Visiter le chantier de votre maison et appartement en cours de construction\u00a0 permet de suivre l\u2019avancement des travaux. Et d’identifier les \u00e9ventuels impr\u00e9vus entre chacune des \u00e9tapes de la construction. Ces visites sont essentielles et permettent d’ identifier et de signaler des r\u00e9serves immobili\u00e8res.<\/p>\n

Los garant\u00edas de obras<\/a> que sont\u00a0 la garantie de parfait ach\u00e8vement (durant un an apr\u00e8s la r\u00e9ception), la garantie biennale (deux ans) et la garantie d\u00e9cennale (dix ans), permettent la correction des d\u00e9fauts identifi\u00e9s. En cas de non-conformit\u00e9, le promoteur immobilier a l’obligation de\u00a0 les corriger.<\/p>\n<\/div>

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Comment bien pr\u00e9parer ses visites de chantier ?<\/span><\/h2><\/h2><\/div>

La <\/span>visite cloison<\/b> intervient g\u00e9n\u00e9ralement <\/span>entre 6 et 9 mois avant la livraison<\/b> de votre logement neuf. Et la <\/span>visite de pr\u00e9 livraison<\/b> quant \u00e0 elle, a lieu<\/span> 1 ou 2 mois avant la livraison <\/b>th\u00e9orique du bien.<\/span><\/p>\n

Les visites de chantier sont des moments importants pour la r\u00e9ussite de votre projet<\/strong> d\u2019achat sur plans. Elles vous permettent de suivre l\u2019avancement du chantier et de rep\u00e9rer les diff\u00e9rents probl\u00e8mes avant la livraison de votre bien.\u00a0<\/span><\/p>\n<\/div>

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Visite des cloisons : les points \u00e0 v\u00e9rifier<\/p><\/h3><\/div>